拍卖合同纠纷律师怎么选

104人浏览 2024-05-24 05:16:37

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    洛白桑
    洛白桑

    土地使用权出让与租赁是国家对于土地使用权进行处置的两种方式,这两种方式都是对土地使用权进行重新规划的方式,是为了更充分的发挥土地的作用取得更大的收益,也是国家土地政策的一种具体表现,土地使用权的变更并不从更本上改变土地的所有权,因此国家也能从出让和租赁土地的行为中获得一定的收益。一、土地使用权出让与租赁的区别有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。二、土地使用权出让的适用范围1、招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。出让计划和方案2、国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,应当有计划地进行。3、市、县人民政府土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权出让计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。4、市、县人民政府土地行政主管部门应当按照出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案,报经市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。三、土地使用权租赁的法律特征用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。1、出让土地使用权的出租条件。出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租:1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。2)领有国有土地使用证。3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。4)签订土地使用权出让合同。3、土地使用权出租应当签订租赁合同4、土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。5、土地使用者出租土地使用权须依法申请6、土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。7、地上建筑物、其他附着物随之出租8、出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。土地使用权出让与租赁的区别是利用不同的方式利用土地的使用权获得收益的行为,国家通过不同的方式对土地的所有权进行变更,这样是为了更优化土地的使用权,土地使用权的出让和租赁都有自己的法律特征,只有在相应的法律规定的范围内进行土地使用权的变更才能取得法律的支持获得收益。律图对于土地使用权变更有着系统的流程和法律支持。本文1.4k字,建议阅读时间4分钟展开全部拓展阅读· 年普法人次15亿+土地使用权转让要交哪些税10w+ 浏览土地使用权出让金是什么?是怎么分类与计算的?10w+ 浏览集体土地使用权转让合同10w+ 浏览柳轶律师执业认证平台保障擅长:婚姻家庭、合同事务、房产纠纷5.0服务:230人主办律师回复很快形象专业电话咨询在线咨询问题没解决?125646人选择咨询律师6933位律师在线平均3分钟响应99%好评土地使用权出让与租赁的区别有哪些马上提问伊春199****3785用户2分钟前提交了咨询齐齐哈尔177****6069用户4分钟前提交了咨询牡丹江186****1940用户4分钟前提交了咨询伊春188****8413用户5分钟前提交了咨询齐齐哈尔155****9107用户1分钟前提交了咨询七台河171****7309用户1分钟前提交了咨询伊春199****3785用户2分钟前提交了咨询齐齐哈尔177****6069用户4分钟前提交了咨询牡丹江186****1940用户4分钟前提交了咨询伊春188****8413用户5分钟前提交了咨询齐齐哈尔155****9107用户1分钟前提交了咨询七台河171****7309用户1分钟前提交了咨询黑河135****1008用户4分钟前提交了咨询伊春137****9588用户3分钟前提交了咨询大兴安岭131****7766用户1分钟前提交了咨询黑河186****8813用户2分钟前提交了咨询伊春177****4759用户3分钟前提交了咨询大兴安岭155****2092用户3分钟前提交了咨询黑河135****1008用户4分钟前提交了咨询伊春137****9588用户3分钟前提交了咨询大兴安岭131****7766用户1分钟前提交了咨询黑河186****8813用户2分钟前提交了咨询伊春177****4759用户3分钟前提交了咨询大兴安岭155****2092用户3分钟前提交了咨询哈尔滨有问题找本地律师代展鹏律师执业认证平台保障电话咨询在线咨询唐尧律师执业认证平台保障擅长:刑事辩护、建设工程纠纷、合同事务5.0服务:389人合伙人服务优质经验丰富电话咨询在线咨询栾杰律师执业认证平台保障擅长:建设工程纠纷、婚姻家庭、房产纠纷5.0服务:808人执业:26年值得推荐经验丰富电话咨询在线咨询和冠男律师执业认证平台保障擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务5.0服务:441人主办律师服务优质学识渊博电话咨询在线咨询张磊律师团队律师执业认证平台保障擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务5.0服务:999+人执业:6年服务优质回复很快电话咨询在线咨询查看全部律师还有疑问?立即问律师15w+注册律师 ·24小时服务 ·3分钟响应提交问题律师解答查看答案立即咨询 >今日在线咨询 10051 条,今日在线解答 25136 条为你推荐找律师立即咨询(99%用户选择)已经到底啦~还有疑问,建议直接问律师

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    选择拍卖合同纠纷律师时,可以考虑以下几个方面:1. 专业背景和经验:选择有相关专业背景和经验的律师。拍卖合同纠纷通常涉及合同法、民事诉讼等领域,因此律师需要具备相关专业知识和经验,以便更好地理解和处理案件。2. 律师的声誉和信誉:可以通过查阅律师事务所的网站、律师协会的官方网站以及互联网上的评价等,了解律师的声誉和信誉。选择信誉好、口碑良好的律师能够提高案件的成功率。3. 案件处理能力:可以咨询律师过往类似案件的处理情况,了解他们在拍卖合同纠纷方面的专业能力。通过了解律师的胜诉率、解决问题的能力和处理方式,可以判断律师是否适合处理个人案件。4. 沟通能力:与律师的沟通是案件处理的重要环节。选择一个善于沟通,并能够听取和理解自己需求的律师,能够更好地代表自己的利益,并为案件争取最好的结果。5. 费用和付款方式:了解律师的收费方式和费率,并与律师明确约定。可以与律师商讨费用支付方式,如是否可以按阶段付费或者是否可以预先协商费用上限,以减少可能的纠纷和不必要的费用。选择一个懂得倾听、具备专业知识和经验、具有良好信誉和处理能力的拍卖合同纠纷律师对于案件的成功解决至关重要。可以咨询多个律师,根据个人需求和情况,选择最合适的律师来处理拍卖合同纠纷。

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    关于财产典当借款合同5篇 对借款使用情况的监督检查权,贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况,你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些关于财产典当借款合同,希望对大家能有所帮助。 关于财产典当借款合同(篇1) 贷款方:_____________ 借款方:_____________ 一、借款用途 (略) 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币__________元。 三、借款利息 自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年利为_____%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率_____%。 四、借款期限 借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 五、保证条款 (一)借款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)乙方还款保证人____________,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。 六、合同争议的解决方式 双方协商解决,解决不成,同意提交_______区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖,可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地) 七、其他 本合同自__________________生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)______________乙方(签字、盖章)______________ 合同签订日期______________ 关于财产典当借款合同(篇2) 保证人(甲方):_________________ 法定代表人:_________________ 债权人(乙方):_________________ 法定代表人:_________________ 为确保(以下称“债务人”)与乙方签订的编号为_______________的《_______________》(以下称“主合同”)的履行,保障乙方债权的实现,甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。甲乙双方经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条保证范围 甲方承担担保责任的范围按以下第___________种方式确定。 壹:_________________甲方承担的担保责任的范围包括:_________________主债权(包括全部本金)及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)和乙方为实现债权与担保权发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等)。 贰:_________________甲方承担的担保责任的范围包括:_________________本金(币种)________________(金额大写)________________及利息(包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等)和乙方为实现债权与担保权发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等)。 第二条保证方式 风险提示:_________________ 保证责任方式分为连带清偿责任和一般保证。连带责任保证的债权人在主合同规定的债务履行期届满时,既可以要求债务人履行,也可以要求保证人在担保责任范围内承担保证责任;而一般保证只有在债务人不能履行(与不履行有区别)债务时,才承担保证责任。因此当事人应根据担保目的的不同来确定保证方式,降低风险。 甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。 第三条保证期间 风险提示:_________________ 现很多担保公司对于担保期间的设定并不重视,有的保证合同不设定保证期间,有的设定早于主债务合同履行期限届满的期间,这种设定都是被视为未约定保证期间。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在未约定保证期间的情况下,债权人的权利实现期间就会大大缩短,极易因一时疏忽而使债权无法得到实现。 自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的,保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定,宣布债务提前到期的,保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行,则对每期债务而言,保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 第四条保证合同的独立性 本合同的效力独立于主合同,主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除,则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。 第五条主合同变更 (一)如果乙方与债务人协议变更主合同条款(包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更),甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。 )一)费、_r—的债务提供连带责任保证。甲乙双方经协但未经甲方事先同意,乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的,甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。 (二)甲方的保证责任不因出现下列任一情况而减免:_________________ 1、乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形; 2、乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。 (三)主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除,甲方仍按照本合同对乙方承担连带保证责任。 第六条保证责任 风险提示:_________________ 违约责任条款的设定通常情况下是为了促使合同各方当事人信守约定、严格履行合同的保障性举措,对债权人而言,它又是变通、确保债务人不履行借款合对合同借款期限届满后超出法律规定利息部分实现的重要手段和杠杆。违约责任即可以强化债权人的权利。但约定不当的,也可能使债权人受偿范围受限。 (一)如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期,债务人未按时足额履行,或者债务人违反主合同的其他约定,甲方应在保证范围内承担保证责任。 (二)无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,也不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任,甲方将不提出任何异议。 (三)如果甲方只对主合同项下的部分债务提供保证,则甲方同意,即使因债务人清偿、乙方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭,甲方仍应按照本合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任。 (四)如果甲方只为主合同项下的部分债务提供保证,在其承担保证责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿,则甲方承诺,其向债务人或其他担保人主张(包括预先行使)代位权或追偿权,不应使乙方利益受到任何损害,并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。 1、甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权;如因任何原因,甲方实现了上述权利,则应将所获款项优先用于清偿乙方尚未获偿的债权; 2、主合同项下的债务如有物的担保,甲方同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张,上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权; 3、若债务人或其他担保人为甲方提供了反担保,则甲方基于上述反担保而获得的款项应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。 (五)甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式,导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的,对增加部分,甲方也承担连带保证责任。 (六)如果除主合同项下的债务外,债务人对乙方还负有其他到期债务,乙方有权划收债务人在_____________农村信用社联合社所管辖的任何一个营业网点开立的账户中的人民币或其他币种的款项首先用于清偿任何一笔到期债务,甲方的保证责任不因此发生任何减免。 第七条甲方的其他义务 (一)甲方应对债务人借款使用情况(包括用途)进行监督。 (二)甲方应如实向乙方提供其财产情况和个人信用等有关资料,并保证上述资料的准确、真实、完整与有效性;未经乙方书面同意,甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 (三)甲方发生国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、重大疾病、受到行政或刑事处罚、涉及重大民事法律纠纷、财务状况恶化,或者因任何原因丧失或可能丧失担保能力,应立即书面通知乙方,并按照乙方要求落实本合同项下保证责任的承担、转移或承继,或者为主合同的履行提供乙方认可的新的担保。 (四)甲方作为控股股东或实际控制人的企业发生合并、分立、股权变动、增减资本、合资、联营等情形,甲方应及时通知乙方。 第八条其他条款 (一)应付款项的划收 对于甲方在本合同项下的全部应付款项,乙方有权从甲方在吉林省农村信用社联合社所管辖的任何一个营业网点开立的账户中划收人民币或其他币种的相应款项,且无须提前通知甲方。需要办理结售汇或外汇买卖手续的,甲方有义务协助乙方办理,________________汇率风险由甲方承担。 (二)甲方信息的使用 甲方同意乙方向中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询甲方的信用状况,查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途。甲方还同意乙方将甲方信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库。甲方并同意,乙方为业务需要也可以合理使用并披露甲方信息。 (三)公告催收 对甲方的违约情形,乙方有权向有关部门或单位予以通报,有权通过新闻媒体进行公告催收。 (四)乙方记录的证据效力 除非有可靠、确定的相反证据,乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载,乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证,均构成有效证明主合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留,而提出异议。 (五)权利保留 1、乙方在本合同项下的权利并不影响和排除其根据法律、法规和其它合同所享有的任何权利。对任何违约或延误行为,贷款人未提出异议或者未以书面形式施以任何宽容、宽限、优惠或延缓的,均不能视为对本合同项下权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的许可或认可,也不影响、阻止和妨碍对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使,也不因此导致乙方对甲方承担义务和责任。 2、即使乙方不行使或延缓行使主合同项下的任何权利或未用尽主合同项下的任何救济,甲方在本合同项下的保证责任并不因此减免,但是乙方若减免主合同项下债务,甲方在本合同项下的保证责任相应减免。 (六)债务人解散或破产 甲方知道债务人进入解散或破产程序后,应当立即通知乙方申报债权,同时自己应及时参加解散或破产程序,预先行使追偿权。甲方知道或者应当知道债务人进入解散或破产程序,但未能及时预先行使追偿权的,其损失由甲方自行承担。 尽管有本条第(五)款第2、项的约定,在债务人破产程序中,如果乙方与债务人达成和解协议,或者同意重整计划,本合同项下乙方的权利不因和解协议或重整计划而受到损害,甲方的保证责任不予以减免。甲方不得以和解协议、重整计划规定的条件对抗乙方的权利主张。乙方在和解协议、重整计划中对债务人作出让步而未能获得清偿的债权部分,仍有权要求甲方继续予以清偿。 (七)甲方的通讯地址或联系方式如发生变动,应立即书面通知乙方,因未及时通知而造成的损失由甲方自行承担。 (八)合同争议解决方式 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,可以通过协商解决,协商不成,按以下第________________种方式解决:_________________ 壹:_________________向乙方住所地人民法院起诉。 贰:_________________提交________________仲裁委员会仲裁。 在诉讼或仲裁期间,本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。 (九)合同生效条件 本合同经甲方或授权代理人签字、乙方法定代表人(负责人)或授权代理人签字(或盖章)并加盖公章(或合同专用章)后生效。 (十)本合同一式__________份,具有同等法律效力。 (十一)其他约定事项 甲方(签字、按押):_________________ 法定代表人(负责人):_________________ 日期:_________________ 乙方(公章或合同专用章):_________________ 法定代表人(负责人):_________________ 日期:_________________ 关于财产典当借款合同(篇3) 借款人:_________(以下简称甲方) 贷款人:_________(以下简称乙方) 根据甲方的借款申请,为加强存单抵押贷款管理,明确双方的经济责任,按照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定,经双方协商签订合同。 一、贷款种类、金额及用途 乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款_________元整,用于解决储户存款未到期时急需使用资金的困难。 二、贷款的期限和利率 贷款利率按月息_________‰计收。贷款期间如遇利率调整,在贷款期限内利率不变。 三、贷款的偿还 存单抵押贷款原则上甲方应按期归还,利随本清,若甲方贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。 四、贷款的展期申请 甲方因特殊原因而无法按期归还贷款,抵押存单到期或部分未到期,甲方应提前10天向乙方提出正式展期申请,期限最长不得超过六个月,累计贷款期限不超过一年,且不超过抵押存单到期日。 五、违约责任 1、如甲方到期不能如数归还贷款,在逾期一个月以内(含一个月),甲方同意从贷款到期之日起,对逾期部分加付20%的罚息,超过一个月,甲方同意部分和全部抵押存单的存款抵偿贷款本息。 2、在借款合同规定的范围内,乙方及时向甲方提供贷款。 3、乙方应妥善保管被抵押的存单,如乙方保管不妥造成丢失、损坏由乙方承担责任。 4、抵押的存单在抵押期内,甲方不得申请挂失、转让存单保管收据,如发生上述行为,乙方有权立即处理其抵押存单。 六、其他条款 1、甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续,并继续履行甲方签订的抵押贷款合同,如无继承人履行合同,乙方有权处理抵押存单,抵偿贷款本息。 2、甲方所提供的贷款申请,抵押存单资料等书面证明材料,均作为本合同的组成部分,与本合同有同等法律效力。 3、本合同发生纠纷时,任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。 4、本合同正本一式两份,经甲乙双方签章后生效,甲、乙双方各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。 甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________ 负责人(签字)_________ _________年____月____日 签订地点:_________ 关于财产典当借款合同(篇4) 甲方(借款人): 身份证号码:_________________________ 乙方(出借人): _____________身份证号码:_________________________ 丙方(保证人): 身份证号码: 甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。本合同号: 第一条 具体约定: (一)、乙方借给甲方人民币(大写)_____________________小写 (二)、本合同借款用______________________________________________ (三)、本合同借款月利率为____‰ (四)、本合同借款期限___月,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。到期应还款额共______________________________________________元。 (五)、甲方选择的还款方式为 (六)、本合同借款的担保方式为_个人无限连带保证反担保_(见第二条保证条款)。 (七)、本合同自签订日起生效。甲、乙、丙三方各执一份。 第二条、保证条款:(当甲方信用较高时,可无保证人) (一)本合同的保证方式为连带责任保证。 (二)保证人保证担保的范围: 1.本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息; 2.违约金、赔偿金、补偿金; 3.为实现债权和质权而支付的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)。 (三)保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起,至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。 (四)在借款期内,保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时,保证人应及时通知乙方,甲方应提供新的担保。 (五)本合同项下保证人的一切义务均具有连续性,对其合法继承人具有完全的约束力。 第三条 违约责任 一、发生下列情况之一即构成违约: (一)甲方改变借款用途; (二)甲方违反本合同约定,逾期或未按约定的金额归还借款本息; (三)甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况; (四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同; (五)合同履行期间,抵押人擅自处分抵押物,或者抵押人的行为足以使抵押物价值减少,乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝; (六)合同履行期间,甲方中断、撤销乙方要求投保的保险; (七)保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查; (八)保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保; (九)甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。 二、发生违约情况时,乙方有权采取以下一种或多种措施: (一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利,最低为到日期本息和的10%; (二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款,或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息,或要求保证人履行保证责任; (三)其他法律允许的措施。 第四条 纠纷的解决 本合同履行中发生争议,各方协商解决,协商不成,各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。 甲方(签字):_____________________ 丙方(签字): 乙方(签字):____________________ 合同签订地点: 合同签订日期: 关于财产典当借款合同(篇5) 甲方(借款人签章)_____ 乙方(出借人签章)____ 今有甲方向乙方借款用于(用途)____________,借款不能另作他用,否则乙方可以提前收回借款并要求支付利息。 一、借款金额:人民币(小写)______元,(大写)__________元。 二、利息率为□每月__%(大写)_______。 每年__%(大写)______计算。 三、借款期限共__个月,自__年_月_日至__年_月_日。 四、借款到期日为__年_月_日,到期日一次性还本付息。到期不付则可按照约定利息继续计算,并加缴%的滞纳金。担保人对本息和滞纳金承担一般连带责任。 五、乙方因意外事故导致经营或生活发生重大困难,可提前向甲方收回借款,不承担违约责任。 六、一方联系方式的改变必须毫不迟疑地通知对方,否则自行承担被联系不到的后果。 七、双方必须亲自签名并按手印,一方为法人则另需法定代表人的签章。 八、其他约定事项____________________ 甲方(借款人签章)_____ 乙方(出借人签章)____ 身份证号码:________ 身份证号码:________ 联系电话:________ 联系电话:________ 法定住所及邮编:____ 法定住址及邮编:__________ _____年________月_________日 ____年________月________日 身份证号码:________ 联系方式: 见证人:______

  • 洋洋洒洒
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    您好,我不知道您从事的到底是什么工作,理赔?如果是理赔之类的工作或者是某些经理的助理,那么可以给您一个建议:您需要了解您该行业的一些业务和法律知识即可,重要的是如何去收集和保存证据。因为如果是民事的纠纷,最重要的就是证据,了解一下流程就可以了,如果您不准备深究的话。具体而言:1.了解您所从事的行业;2.了解您所在单位的主要业务;3.了解您各主要业务中需要关注的与法律有关的事情;4.了解与法律有关的事情中可能出现纠纷的地方和需要的证据。然后去买书吧。记住要买法律实物类的书籍,不要买理论类的书籍,如果只是偶尔用的话。看的时候要结合自己现在所在单位的实践。

  • 辰亦儒
    辰亦儒

    如果你的贷款没还,贷款平台通过律师向家里来了解情况,会提前告诉你,所以建议你还是尽快把贷款还上。不还贷款。不还贷款,贷款到期后迟迟拖欠不还;手头紧张一直还不上;东躲西藏欠债不还,以上这些行为申请人都是要承担一定的后果的!1、个人征信收到影响欠钱不还需要缴纳罚息还仅仅是第一步,之后申请人的个人征信还会收到影响。我们都知道现在十分重视信用体系的建设,正在大力构建信用,各个地区、部门、领域的信用信息体系都在逐步落实之中,各项惩戒与激励措施也都在不断完善和提升,个人信用在日后的生活中将扮演着越来越重要的角色。如果申请人还不上贷款,那么在申请人的个人征信报告上将留下信用“污点”,日后再想申请贷款、信用卡将处处受阻。一些朋友认为找一些不上征信的小贷公司办理贷款不就这样自己的征信别人也查询不到,对于有这种想法的朋友,我想说想的太当然。现在很多金融机构都接入了第三方征信公司的数据,申请人在其他平台的借贷数据、购物数据、信用卡还款数据等等信息都能轻而易举的被调取出来,一旦登上小贷公司的共享“黑名单”体系,那么只要一家拒贷,家家都会拒贷,日后再想贷款就不可能了。2、 受到频繁的催收贷款催收有三部曲:短信、电话、上门。前期欠款时,小贷公司的业务员会通过短信或电话的形式好心提醒你:应该还钱了。但是到了后期,如果小贷公司一再提醒你、催促你还钱,申请人仍然无动于衷,那么他们可能会采取短信群发的形式,让申请人的亲朋好友都知道你在外面借了钱并且始终未还,让申请人的声誉受到损害。在贷款时有些小贷公司会让借款人在填写贷款资料时至少填写几个关系比较亲近的联系人,比如申请人的父母、亲属、朋友、同事等,有些需要申请人授权读取手机通讯录和运营商网上营业厅的通信记录。当申请人还不上钱时不但你有可能会遭到“电话轰炸”,就连申请人身边的家人朋友也有可能会收到骚扰,这将严重扰乱你和你家人的生活。3. 产生罚息和违约金无论申请人是在哪家申请的小额贷款,都会与借款机构签订相应的借款合同,既然签订了合同,当然要按照合同办事,履行自己的还款义务。一旦合同到期后,申请人欠钱不还,那么首先申请人遭遇到的就是罚息,并且有些机构还会按照合同内容收取一定的违约金,如果申请人还是一直都不还钱的话,那么随着时间的推移,申请人的罚息将越来越多,日后申请人还款的压力也会越来越大!如果申请人还是不还钱,那么催收人员有可能会上门进行催收,到你工作的公司进行讨债,这样一来申请人的工作饭碗有可能不保,得不偿失!如果催收时申请人的态度十分恶劣,做出一些辱骂殴打催收员等无赖的行为,那么你就断送了与小贷公司之间商量的余地,将自己逼近了死胡同!所以欠钱不还时申请人也要摆正自己的态度,积极与小贷公司协商解决问题,这样还有可能获得宽限期。4. 受到法院起诉经过一系列的催收活动后,如果金融机构发现始终催收无果,那么他们可能会到法院提起诉讼,采用法律手段来讨回贷款,在这期间申请人可能会收到法院发出的催款函、执行文书等,一旦法院宣判完毕,那么即使申请人不愿意,也必须要执行还款裁决,否则法院会查询申请人的财产,或对其进行冻结扣押、或依法查封、或进行拍卖,会用申请人所有的财产来偿还欠款。5. 情节严重可能坐牢欠钱不还这类事情属于民事纠纷,但如果在法院执行判决下达后,借款人拒不执行裁决,坚决抵死不认,充当老赖,那就另当别论了,法院会追究刑事,情节严重的很有可能会坐牢,如果事情演变到这个地步,那就悲剧了。不过总得来说,只有恶意欠款才可能要承担刑事责任,一般非恶意欠款是不会涉及到坐牢这个程度的。对于借款人来说,欠钱不还不但对自己没有好处,而且还会连累到自己的家人朋友,实在是一件不值得的是,作为借款人还是按照自己的经济收入与还款能力去借钱吧。

  • spring柠檬草
    spring柠檬草

    违约后具体承担责任的方式有以下几种:在适当的情形下可以继续履行;采取补救措施;支付违约金;关于赔偿金和定金的责任。那么拍卖违约怎么赔偿?下面由我为您详细介绍相关知识。 1、房屋租赁违约怎么赔偿 租赁房屋违约的赔偿是:可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 2、房东违约怎么赔偿 房东违约,在房屋租赁合同约定了违约金的情形下,向承租人支付违约金。如果没有约定违约金,房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿,根据违约的情形以及合同约定确定。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的, 3、房东违约怎么赔偿 房东违约赔偿的方式根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿,没有约定的可以双方进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定的情况下主要是以实际遭受的损失为基础。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承 4、如何处理拍卖合同纠纷 大家好,我是本站特邀嘉宾-曲经纬律师。以下为大家解答如何处理拍卖合同纠纷问题。 首先,拍卖合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式,拍卖合同纠纷双方当事人通过协商对拍卖物品瑕疵等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识,这样既可以防止损失扩大也可以节省其他解决方式的开支。 其次,拍卖合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式,拍卖合同纠纷双方当事人在相关调解部门的协调下对拍卖合同瑕疵、合 5、破产拍如果卖流拍要怎么办? 破产拍卖,就是指某公司在破产之后,进行破产清算的过程中,为了偿还债权人的债务,从而对于债务人财产进行拍卖处理。那么如果是我们在进行破产拍卖的时候,遇到了流拍的情况时,我们应该怎么办呢?下面就让我为大家带来破产拍卖如果流拍要怎么办?的相关内容,一起来看看吧。 一、破产拍卖如果流拍要怎么办? 1、是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权 6、房屋租赁违约怎么赔偿 租赁房屋违约的赔偿是:可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 7、开发商违约赔偿怎么赔 现在很多人都会购买房子,大家在看房的时候,一定要选择正规的开发商,因为有时候可能会出现一些无法预料的纠纷,甚至会出现违约情况,那么开发商违约赔偿怎么赔?下面我为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。 一、开发商违约赔偿怎么赔 1、如果开发商发生违约,可以根据购房合同上约定的金额进行赔付,开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱 8、拍卖房产纠纷如何处理 很多人为了进行商业活动所以会将他们的房产进行抵押,但是如果之后的商业投资没有成功带来的就是房产会被拍卖。而这样拍卖的房产相较于那些现房来说是比较便宜的但是问题也是比较多的。下面就让我为大家带来拍卖房产纠纷如何处理的相关内容,一起来看看吧。 一、拍卖房产纠纷如何处理 1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方 9、违约了 怎么承担责任 签订合同后违约了怎么承担责任?违约后具体承担责任的方式有以下几种:在适当的情形下可以继续履行;采取补救措施;支付违约金;关于赔偿金和定金的责任。 (一)继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。 金钱债务:无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行,不存在履行不能。

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