租赁合同律师哪里找

95人浏览 2024-05-24 05:49:48

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    青衫灬依旧
    青衫灬依旧

    法律分析:租赁房屋合同纠纷找专业律师:可以找专业律师帮忙处理纠纷,房屋租赁合同纠纷律师收费标准:因为各个地区不同,经济发展水平不一,所以各有差异,可以约定费用,房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

  • 飞跃巅峰
    飞跃巅峰

    要寻找租赁合同律师,您可以考虑以下几种途径:1. 律师事务所:在您所在的城市中,可以通过互联网、电话簿或门户网站搜索律师事务所。选择一家信誉良好、专业经验丰富的律师事务所,他们通常会有专门的房地产法律部门,负责处理租赁合同等相关事务。2. 咨询朋友或家人:您可以向您的朋友、家人或同事寻求推荐。如果他们曾经和律师合作过,并且有良好的经验,他们可能会向您推荐这样的律师。3. 律师协会:在您所在地的律师协会或律师行业组织中,可能会提供律师搜索工具,您可以根据您的需求搜索专门从事房地产法律或租赁合同领域的律师。4. 在线平台:现在有许多在线平台提供律师搜索服务,您可以通过输入相关关键词,如“房地产律师”、“租赁合同律师”等,来搜索适合您需求的律师。在与律师沟通之前,建议您先了解律师的资质、背景和经验,也可以通过咨询会计师、房产经纪人等相关专业人士的建议,以选择适合您需求的律师。要确保与律师的沟通清晰明了,在选择律师时要注意交流是否顺畅,并与律师商讨费用、付款方式等事项。

  • 卢松松
    卢松松

    要找一个租赁合同律师,可以尝试以下几个途径:1. 律师事务所:可以咨询附近或城市中的律师事务所,了解是否有经验丰富的租赁合同律师。大型的综合性律师事务所通常拥有不同专业领域的律师,可以满足不同需求。2. 推荐或口碑:可以向朋友、亲戚、同事或业界人士寻求推荐,了解他们是否有租赁合同律师的经验。口碑通常是找律师的重要参考指标,因为别人的经历和意见能提供有用的信息。3. 网络资源:搜索律师网站、专业社交媒体或在线法律服务平台,比如智库、知乎等,查找与租赁合同相关的律师信息。这些平台通常提供律师的专长领域、经验背景等详细信息,可以帮助筛选合适的律师。4. 法律协会:咨询当地的法律协会,他们通常会提供律师推荐或建议。法律协会也可以告知你哪些律师在租赁合同领域具有良好声誉。5. 口语交流服务:如果英语不是你的母语,你可以寻找能提供中文服务的律师。在当地的华人社区、商会或咨询中心等地方,你可能能够找到提供中文律师服务的机构或律师。在选择合适的律师时,还应考虑以下因素:律师的经验和专业知识、费用结构、沟通方式和沟通效率等。最好与律师进行咨询,了解他们的背景、工作方式和服务范围,以确保能够与他们建立良好的合作关系。

  • 甜辣咸鱼
    甜辣咸鱼

    乙方承担的税费应该是合同签订时存在的税费项目,这也是乙方在签合同时可以确知的范围之内。现在又发生了租赁费,对其如何承担,合同约定不明。合同约定不明的,按交易习惯。没有交易习惯的,双方协商。协商不成的,可以起诉。

  • 时分
    时分

    法律分析:租赁合同发生纠纷请律师的,具体的收费应在政府指导价的基础上,由律师事务所与委托人协商确定。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。根据《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第七条 政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

  • 浆果
    浆果

    法律分析:房屋租赁合同常见的纠纷有以下几种(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其中的一个原因。合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。(2)房屋损害侵权纠纷这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产,给出租人带来房产财物损失的纠纷。也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。(3)人身财产损失纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。(4)承租人擅自转租房屋纠纷实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将房屋转租给不知情的第三人,以致房屋的出租人利益受损,由此引发的纠纷也是十分常见的。(5)装修费、修缮费分摊的纠纷房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后,承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况,这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。(6)房屋出售的优先权纠纷我国法律规定,房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中,很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定,有的是故意剥夺承租人的这种优先权,因而产生纠纷。(7)变更房屋用途纠纷这种情况一般是承租人未征得出租人同意,擅自将原出租房改建使用,对房屋的损害比较大,而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权,引发的纠纷。(8)单方解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同,一般情况下是无奈之举,但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同,从而引发了纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  • 花间一壶酒
    花间一壶酒

    重赏之下必有勇夫,呵呵...浅谈一下我的看法,仅供参考:(一)理论上讲:根据楼主所述“我同张签了合同,大致是将房子租给张,09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果张有下列情形,你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。09年6月是合同生效时间,由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了,如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下,大不了租金归买方就是了。我不明白楼主为什么非要要他搬走,你是房子的物主,买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁,但反过来讲,租赁也不影响买卖啊,由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉,如果张不同意你卖,你可以让张以相同的价格买下你的房子的。(二)针对楼主的情况可以:1先和张某协商一下,最好别打官司,给他讲清楚诉讼又费时又费力。2我不知道你们的合同具体怎么签的,你最好拿合同找个当地的律师咨询一下,一般情况下合同上总能找到写漏洞,把握住!3特别是关于租金和租赁期的条款,一定有突破口,如果没有约定具体(记住:必须是书面约定)数额,将对你非常有利!4房子是你的!可以采取适当非常手段!

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