厂房合同纠纷律师怎样处理

159人浏览 2024-05-24 23:53:41

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    残存的人
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      用通俗的话来说,合同是我们签署的一份协议,保障自己的协议,一份合适的合同能够起到非常重要的作用。在签订好了适合自己的合同范本之后,可以更好的保障我们的合法权益。你知道怎样才能拟定出一份优质的合同吗?我特地为您收集整理“厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)”,欢迎您参考,希望对您有所助益! 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇一) 甲方:××xxx公司 法定代表人:××,职务:×× 乙方: 1、××,××之妻。身份证号码:………。 2、××,××之子,身份证号码:………。 3、××,××之父。身份证号码:………。 4、××,××之母。身份证号码:………。 乙方××之夫××系甲方工人,因工作原因于xxxx年x月x日发生工伤事故,因医治无效于xxxx年x月xx日死亡。xx,性别 , 岁,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx,供养亲属及直系亲属身份情况: 父亲:xx,年龄:xx岁,出生日期:xxx年xx月xx日,家庭住址: ; 母亲:xx,年龄:xx岁,出生日期:xxx年xx月xx日,家庭住址: ; 配偶:年龄:xx岁,出生日期:xxx年xx月xx日,家庭住址: ; 子女:年龄:xx岁,出生日期:xxx年xx月xx日,家庭住址: ; 为妥善解决××死亡善后事宜,甲、乙双方依据《中华人民共和国劳动法》、《工伤保险条例》等有关法律法规,本着平等协商、互谅互让的原则,经自愿协商达成如下协议: 一、赔偿金额: 甲方向乙方支付各项赔偿金共计 万元,该费用包含依照《工伤保险条例》甲方应依法支付的全部费用,包括但不限于丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金等,双方对该数据依法进行了核算。经乙方确认,乙方已明确知悉相关法律或政策规定的各项权利,除上述费用外,乙方不得再向甲方主张任何赔偿或补偿费用。 乙方及其近亲属自愿放弃基于xxx工伤死亡所产生的各项权利及所享有仲裁、诉讼的权利,不得再就工伤赔偿事宜向甲方提出任何形式的赔偿要求;不得向有关政府部门投诉本事件或有任何异议,否则乙方应无条件返还甲方支付的全部款项。 二、付款方式和期限: 甲方于xxxx年x月xx日前支付乙方全部赔偿金,支付方式为现金支付,乙方开具收款收条。该款项在乙方的分配方式为:xxx人民币 元,xxx人民币 元,xxx人民币 元,xxx人民币 元,乙方各位成员不持异议。如由此引发争议,概由乙方自行负责,与甲方无关。 三、违约责任: 1、甲方迟延付款的,乙方有权要求甲方一次性支付余款。乙方违约的,需支向甲方支付人民币 元作为违约金。 2、因任何一方违约而导致诉讼、仲裁或申请强制执行的,应当向对方支付实现债权的费用,包括但不限于调查取证费、交通费、通讯费、律师费等。 3、乙方保证在签署本协议时,确认其为xxx的全部直系亲属,并已得到所有近亲属的授权及认可,已清楚了解自己在协议中的权利义务,已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询相关专业人士,并清楚明白,甲、乙双方在自愿的基础上签订本协议。 四、其他 1、甲、乙双方如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 2、协议签订后,双方再无其他争议,任何一方不得反悔。 3、本协议一式 份,甲乙双方各执 份,自双方签章之日起生效。 甲方(签章): 乙方签字: 年 月 日 年 月 日 附件:1.户口簿复印件;2.父母配偶身份证复印件。 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇二) 甲方: 乙方:(系死者 之妻),身份证号码: (系死者 之子),身份证号码: (系死者 之父),身份证号码: (系死者 之母),身份证号码: 乙方之夫 系甲方雇佣人员, 年 月 日在 工地工作中,因操作不慎自 坠落,经 医院抢救治疗,最终因医治无效于当日死亡。 ,男,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx,供养亲属及直系亲属身份情况如前述人员(乙方)。为妥善解决 死亡善后事宜,甲、乙双方依据有关法律法规,本着平等协商、互谅互让的原则,经自愿协商达成如下协议: 1、赔偿金额: 甲方向乙方支付各项赔偿金共计 万元(不包括甲方已支付抢救费用),该费用包含甲方应依法支付的全部费用,包括但不限于丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金、处理事故交通费误工费等一切赔偿费用,双方对该数据依法进行了核算。经乙方确认,乙方已明确知悉相关法律或政策规定的各项权利,除上述费用外,乙方不得再向甲方及其他任何单位或个人主张任何赔偿或补偿费用。 2、付款方式和期限: 甲方于年 月 日支付乙方全部 万元赔偿金,支付方式为甲方将该款存入乙方个人账户,开户行为 银行,由乙方向甲方出具收款凭据。乙方各位成员均同意该款支付方式,如由此引发分配争议,概由乙方自行负责,与甲方无关。 3、违约责任: (1)乙方收到款项后,乙方及其近亲属自愿放弃基于 工伤死亡所产生的各项权利及所享有仲裁、诉讼的权利,不得再就工伤赔偿事宜向甲方及其他有关单位或人员提出任何形式的赔偿要求;不得向有关政府部门投诉本事件或有任何异议,否则乙方应无条件返还甲方支付的全部款项。 (2)因任何一方违约而导致诉讼、仲裁或申请强制执行的,应当向对方支付实现债权的费用,包括但不限于调查取证费、交通费、通讯费、律师费等。 (3)乙方保证在签署本协议时,确认其为死者 的全部直系亲属,并已得到所有近亲属的授权及认可,已清楚了解自己在协议中的权利义务,已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询相关专业人士,甲、乙双方在自愿的基础上签订本协议,系各方真实意思表示。 4、其他 1、甲、乙双方如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交甲方所在地基层人民法院诉讼解决。 2、协议签订后,双方再无其他争议,任何一方不得反悔。 3、本协议一式三份,甲、乙双方各执 一份,自双方签章之日起生效。 甲方(签字): 乙方签字: 年 月 日 附件:1、户口簿复印件; 2、父母配偶身份证复印件; 3、银行卡复印件 收 款 凭 据 今收到 死亡赔偿款共计 元。该纠纷就此了结,再无任何争议。 收款人: 年 日 月 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇三) 甲方:____ 乙方:____,(性别)____,(民族)____, 身份证号码:____ ,系 的 (亲属关系) 李元浩,于20____年____月____日在工作时发生事故,经全力抢救无效死亡。 李元浩于____年____月____日出生,其供养亲属情况如下: 妻子:姓名____年龄____ 出生日期:____ 家庭住址:____ 身份证号码:________ 为妥善处理李元浩死亡的善后事宜,依据《中华人民共和国工伤保险条例》等有关法律法规,甲乙双方就赔偿问题在平等协商的基础上,双方本着互谅互让的原则,经协商达成协议如下: 一、甲方愿一次性赔偿给乙方丧葬补助金,____元人民币; 二、甲方愿一次性补偿乙方____ 元人民币作为补助金; 三、乙方在提出生活出现困难的情况下,经甲乙双方协商,甲方可支助李元浩长女完成学业。 四、乙方保证于20____年____月____日前对李元浩遗体进行火葬。 五、甲方履行义务后,乙方就此事保证不以任何形式、任何理由就李元浩死亡一事再向甲方要求其他任何费用。 六、甲方履行汇款义务后,此事的处理即告终结,乙方不得再以任何理由向甲方主张权利。以后因此事衍生的结果亦由乙方自行承担,甲方对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果,是双方真实意思表示,且公平、合理。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白本协议所涉及后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 九、本协议为一次性终结处理协议,协议签订后,双方再无其他争议。 十、 本协议书一式二份,双方各执一份,经双方当事人签字盖章后生效。 甲 方:____ 有限公司(盖章) 乙方:____(捺印) 委托代理人: 日 期:____ 日期:____ 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇四) 甲方: 乙方:______,系受害人父亲,身份证号:______________ ______,系受害人妻子,身份证号:______________ 受害人_________ ,男,_____年_____月_____日出生,身份证号:______________,其于_____年_____月_____日在甲方单位工作期间发生工伤伤害,经甲方全力抢救,及时送往_______医院因抢救无效于当日死亡。现乙方受受害人供养的全体亲属委托___________(特别授权)处理_________死亡的相关善后事宜,与甲方本着平等自愿、协商一致的原则,依据《工伤保险条例》等法律法规的规定,达成如下协议: 一、本次事件,就乙方亲属_________的死亡后果,甲方愿意承担工亡赔偿责任。 二、赔偿对象(供养亲属): 父亲:______,出生日期______,职业______, 家庭住址______,身份证号______; 母亲:______,出生日期______,职业______, 家庭住址______,身份证号______; 妻子:______,出生日期______,职业______, 家庭住址______,身份证号______; 女儿:______,出生日期______,职业______, 家庭住址______,身份证号______; 儿子:______,出生日期______,职业______, 家庭住址______,身份证号______。 乙方承诺已得到所有_________供养亲属的特别授权及认可,保证具有代表所有赔偿权利主体的资格签订本协议。乙方已清楚了解自己在协议中的权利义务,已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询相关专业人士,并清楚明白,甲乙双方在平等自愿基础上签订本协议。 第三条 赔偿金额 甲方向乙方支付各项赔偿金共计人民币大写_________元整(小写_________元),该费用包含《工伤保险条例》甲方依法应支付的全部费用,包括但不限于一次性工亡补助金、丧葬补助金、供养亲属抚恤金,以及死者家属处理后事的食宿、交通以及死者亲属困难抚慰等全部费用。 除上述费用外,甲方不再支付任何其他费用。其他在殡仪馆所产生的诸如为死者穿衣服、烧纸,化妆、运尸以及处理后事过程中因民间习俗产生的全部费用,均有乙方自行承担。 第四条 付款方式及期限 本协议签订后____日内,由甲方一次性将上述赔偿金打入乙方指定______银行账户,账号为_________。 第五条 赔偿效果 1、乙方自行负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配,如由此引发争议,概由乙方负责,与甲方无关,甲方亦无权干涉。 2、乙方承诺同意代表受害人_________所有供养亲属接受本起工亡赔偿事宜为一次性了结,排除其他权利主体的存在。甲方履行本协议项下的赔偿义务后,乙方及其近亲属不得再就工伤赔偿事宜向甲方提出仲裁、诉讼等任何形式的赔偿要求;不再以任何理由,通过任何渠道再次重复主张赔偿要求或至甲方处闹事或向有关媒体、网络、政府部门投诉本事件或有任何异议。 3、乙方需在签订本协议之日起两日内负责消除记者因不实报道导致的不良影响。 4、受害人_________尸体的搬运、迁移、火化等善后处理概由乙方负责。 第六条 违约责任 1、甲方迟延付款的,乙方有权要求甲方一次性支付余款。乙方违约的,除需返还已付赔偿款外,还需向甲方支付人民币 伍拾万元整作为违约金。 2、因任何一方违约而导致仲裁、诉讼或申请强制执行的,应当向对方支付实现债权的费用,包括但不限于调查取证费、交通费、通讯费、诉讼费、律师费等。 七、陈述与保证 1、乙方需向甲方提供证明自己身份及与死者_________关系的有效身份证件及身份证明(身份证、户口本、户籍证明、公安机关的证明等),并需在甲方将原件及复印件核对无异后在复印件上注明为乙方提供,并保证其真实性。 2、本协议条款是在甲乙双方充分考虑到对方实际情况的基础上形成的,各个条款均系双方的真实意思表示,不存在违背法律规定的情形,双方对本协议条款不存在文字理解上的歧义。 八、其他 1、甲、乙双方如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成的,任何一方均可向本协议签订地人民法院诉讼解决并不得违反级别管辖的规定。 2、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,自双方签字或盖章后生效,任何一方不得以任何理由变更、解除。 (以下无正文) 甲方: 乙方: _____年_____月_____日 协议签订地: 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇五) 陈××工伤死亡赔偿协议书 甲方:1、罗××,陈××之子。 2、罗××,陈××之夫。身份证号码:………。 3、倪××,陈××之母。 乙方:××有限责任公司 法定代表人:洪××,职务:××。 丙方:洪××,身份证号码:………。 甲方罗××之妻陈××系乙方工人,因工作原因于20xx年6月21日发生工伤事故,因医治无效于20xx年6月22日死亡。为妥善解决陈××死亡善后事宜,甲、乙、丙三方本着平等协商、互谅互让的原则,经协商达成协议如下: 一、丧葬事宜: 甲、乙、丙三方共同配合,及时处理死者丧葬事宜。所需丧葬费用由乙方支付。(全部救治费用已由乙方支付。) 二、赔偿金额: 乙方向甲方之倪××支付赔偿金壹万元;向甲方之罗××、罗××支付赔偿金捌万陆仟元。除承担上述费用外,甲方不得再向乙方主张任何费用。 三、付款期限: 20xx年6月30日前支付倪××全部赔偿金壹万元,支付罗××、罗××部分赔偿金伍万元;20xx年5月21日前支付罗××、罗××剩余全部赔偿金叁万陆仟元。 三、违约责任: 1、乙方迟延付款的,甲方有权要求乙方一次性支付余款,并有权要求乙方按照银行同期贷款利息的两倍支付利息。 2、因任何一方违约而导致诉讼、仲裁或申请强制执行的,应当向对方支付实现债权的费用,包括但不限于调查取证费、交通、通讯费、误工费(每天50元)、公证费、律师费。 四、担保条款: 丙方为乙方全面实际地履行赔偿义务而向甲方提供担保。 甲方签字: 时间: 乙方签字盖章: 时间: 丙方签字: 时间: (作者注:本案双方当事人系同乡兼亲戚,事故发生后双方均表现出了相当的理智和对亲情、乡情的珍重,但由于对相关法律的不甚了解,在双方表现出了强烈的和解意愿和形成了基本的赔偿协议框架的基础上,死者之夫委托本律师代理其与乙方和谈,乙方在咨询律师后,双方于20xx年6月28日签订本协议,并于当天向死者之母支付了约定的赔偿金,其余到期赔偿金也已按约定如期支付。) 厂房工伤死亡赔偿协议书(大全6篇)(篇六) 甲方:______。 乙方:________ ______(身份证号码:________)为甲方员工,________年__月____日在项目工地上发生工伤事故,经医院抢救无效后于______年____月____日死亡。为妥善解决死者的后续事宜,现依据《工伤保险条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等协商、互谅互让、诚实守信的原则,经双方充分、友好协商,依法自愿达成如下协议: 一、甲乙双方确认: ______发生受伤事故后死亡一事属于工伤事故,甲方愿意承担____工亡一事的赔偿责任。 二、阳登惠的供养亲属: 1、____,__,____族,________年__月__日出生,身份证号码:______,住________。 2、____,__,____族,________年__月__日出生,身份证号码:______,住________。 3、________/______保证已得到______的授权和认可,保证具有代表______作为权利主体的资格签订本协议。 三、乙方陈述和保证: 1、清楚自己在本协议中的权利义务,已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询了相关专业人士,清楚明白本协议相关条款的内容。 2、确认甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上签订本协议。 3、保证乙方为死者的全部直系亲属,其中______为死者父亲,______为死者配偶,不存在其他直系亲属,排除其他权利主体的存在。 4、本协议所涉及的补偿是一次性终结赔偿,以后因此事衍生任何的结果及法律纠纷亦由乙方自行承担,甲方对此不再承担任何责任。 四、赔偿项目、金额: 1、除死者生前的抢救费用、治疗费用,以及________年__月____日前的伙食费用外,甲方向乙方支付各项补偿金共计人民币______万元整(________元整),该费用包括但不限于《工伤保险条例》、《____省工伤保险条例》等法律法规规定的甲方依法应向乙方支付的全部费用,如丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金、精神损害抚慰金、死者所需化妆、火化、骨灰盒等费用、办理丧葬事宜支出的交通费、食宿费、误工费等其他合理费用以及出于人道主义的补偿金。 除1确定的费用外,甲方不再向乙方支付任何其他费用,乙方也不得再向甲方主张其他任何费用。 2、甲方于____年____月____日已向乙方支付了人民币______元整(______元整)。甲方于乙方提供死亡证明、火化证明、火化收费票据之日,向乙方一次性支付剩余款项人民币______万元整(________万元整)。 3、上述款项的支付方式为转账支付,乙方指定接收款项的银行信息如下:开户行:____银行,户名:____,账号:________。甲方履行补偿义务以银行付款证明为依据。 4、上述款项的分配事宜由乙方自行负责,如由此引发争议,概由乙方负责,与甲方无关,甲方亦无权干涉。 五、权益转让: 鉴于甲方已为死者购买工伤保险。甲方向乙方支付各项补偿金人民币______万元后,视为乙方向社会保险申请工伤认定、申领工亡待遇等权益转让给了甲方。乙方不得再向社会保险主张任何权利,如乙方直接向社会保险主张工亡待遇的,社保基金支付的相关工亡待遇归甲方所有。 六、违约责任: 1、乙方确认和保证作为签约代表已取得死者所供养或直系亲属的授权,排除其他权利主体的存在。在甲方履行本协议约定的义务后,有其他权利主体向甲方主张补偿或赔偿权利的,甲方有权要求乙方返还甲方已支付的补偿款项,并要求乙方承担与甲方向乙方已支付金额等额的违约金。 2、甲方履行本协议约定的义务后,乙方及其近亲属有下列行为之一的,甲方有权要求乙方返还甲方已支付的补偿款项,并要求乙方承担 与甲方向乙方已支付金额等额的违约金: A、就______工亡一事向媒体、网络、行政或者主管部门发布消息、投诉或者信访; B、就______工亡一事通过信访、仲裁、诉讼等形式向甲方提出任何补偿或赔偿要求; C、在甲方住所或甲方______处静坐、喧闹或者闹事。 七、争议解决: 未尽事宜,甲乙双方另行协商解决,如协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 八、其他: 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方:__________有限公司 年 月 日 乙方: 年 月 日

  • gao121
    gao121

    厂房合同纠纷律师在处理过程中通常会采取以下步骤:1. 理解案件背景:律师首先会与委托人详细了解案件的背景,包括合同内容、争议的主要问题、当事人之间的关系等。通过了解案件的具体情况,律师可以更好地为委托人提供专业的法律建议。2. 审查合同文件:律师会审查双方签订的厂房合同文件,仔细研究合同条款和约定,找出可能存在的问题和争议点。这包括合同的有效性、权利义务、违约责任以及争议解决方式等。3. 法律分析和意见提供:基于对合同文件的审查,律师将运用专业的法律知识和经验,为委托人提供法律分析和意见。律师可能会针对争议点,解释相关法律规定,并评估委托人在案件中的法律地位和可能的风险。4. 谈判和调解:在某些情况下,律师可能会试图通过谈判和调解解决合同纠纷,以避免长时间的法律争议和高额的诉讼费用。律师可以代表委托人与对方当事人或其代理律师进行沟通和协商,寻求双方的共识和妥善解决方案。5. 诉讼和仲裁:如果谈判和调解无法达成一致,律师可能会建议委托人采取诉讼或仲裁的方式解决合同纠纷。在这种情况下,律师将代表委托人进行法律程序和诉讼行动,包括准备起诉材料、出庭辩护、提交证据等。6. 法律争议解决:律师将竭尽全力争取委托人的权益,并寻求最有利于委托人的解决方案。律师可能会参与庭审过程,提出法律观点和辩护策略,以期通过法律程序最终解决合同纠纷。厂房合同纠纷律师通过理解案件背景、审查合同文件、提供法律分析和意见、进行谈判和调解、参与诉讼和仲裁,最终为委托人争取合理的权益并解决合同纠纷。这些步骤可能会根据具体情况有所不同,但总体目标是为委托人提供专业的法律代理和解决方案。

  • 火热的吻
    火热的吻

    厂房合同纠纷是指在厂房租赁、买卖或者建设过程中,双方因合同履行问题产生的争议。以下是处理厂房合同纠纷的一般程序和方法:1. 咨询律师:当发生厂房合同纠纷时,首先应该寻求专业的厂房合同纠纷律师的咨询。律师会根据案情进行评估,并提供具体的法律建议。2. 调解协商:律师可以协助双方进行调解协商,通过双方的协商和妥协寻求解决方案。如果双方能够达成一致,可以签署和解协议。3. 起诉程序:如果调解协商失败,律师可以代表客户提起诉讼。起诉程序包括起诉状的准备、法庭出庭等。律师会根据案情制定具体的诉讼策略,为客户争取最有利的利益。4. 证据收集:在起诉过程中,律师会协助客户收集相关证据,包括合同、收据、照片、视频、证人证言等。证据的充分性与可信度对案件的胜诉与否具有重要影响。5. 法律辩护:律师会在法庭上为客户进行辩护,展示证据并提出相关法律理据。律师的目标是确保客户的权益得到保护和维护。6. 判决执行与上诉:如果法院作出判决,但一方不履行判决,律师可以协助客户进行判决执行程序。如果对判决结果不满意,律师可以帮助客户上诉。7. 调查取证:如果有需要,律师可以委托专业的调查人员对相关事实进行调查取证,以支持客户的诉讼请求。8. 法律咨询:除了处理纠纷外,律师还可以为客户提供法律咨询,包括合同起草、审查等,以帮助客户避免合同纠纷的发生。每个案件的具体情况各异,处理厂房合同纠纷的律师会根据案件的特点和客户的需求制定具体的解决方案。在遇到厂房合同纠纷时,最好寻求合适的律师咨询,并遵循其专业建议。

  • 阿振
    阿振

    没签订合同,存在合同约定不明问题,主张权益时会有举证困难,很难维权。老板把责任推给了承包人,对承包人很不利,现在只能转换一下方式,向工人说明是老板赖帐,不是承包人不结算工资,获得工人的理解,然后一起去老板那里讨要。一、如果发包方是用人单位,即申请劳动仲裁;二、如果发包方不具备用人单位资格,则要提起民事诉讼,向老板讨要报酬。三、从你说是现象他们应是农民工,司法部已经有文件要求法律援助机构作好农民工法律援助工作,可以向施工地的法律援助中心(设在县区司法局)申请法律援助。四、还可以到当地劳动局或信访办理性信访,请求行政干预。

  • 糖豆豆
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    吴少博律师:对厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。三、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。停产停业损失应该满足哪些补偿呢?(1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。(2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。(3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

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    问题一:合同拟定注意事项有哪些 签合同的注意事项: (一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 (二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。 合同的种类很多,合同的标的也多种多样: 1.有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。 2.无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。如商标、专利、着作权、技术秘密等。 .劳务。劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。如运输合同中承运人的运输行为,保管与仓储合同中的保管行为,接受委托进行代理、居间、行纪行为等。 3.工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果,建设工程合同中承包人完成的建设项目,技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。 合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误,对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚,防止差错。特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异,避免不必要的麻烦和纠纷。 (三)数量。在大多数的合同中,数量是必备条款,没有数量,合同是不能成立的。许多合同,只要有了标的和数量,即使对其他内容没有规定,也不妨碍合同的成立与生效。数量是合同的重要条款。对于有形财产,数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量;对于无形财产,数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法;对于劳务。数量为劳动量;对于工作成果,数量是工作量及成果数量。一般而言,合同的数量要准确,选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。根据不同情况,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。 (四)质量。对有形财产来说,质量是物理、化学、机械、生物等性质;对于无形财产、服务、工作成果来说,也有质量高低的问题,并有衡量的特定方法。对于有形财产而言,质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求,包括性能、效用、工艺等,一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的,许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。 (五)价款或者报酬。价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币,如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币,如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有 *** 定价和 *** 指导价的,要按照规定执行。价格应当在......>> 问题二:如何拟定合同书 分公司承包合同书甲方: 乙方: 地址: 地址:邮编: 邮编:电话: 电话:传真: 传真: 甲方在_________市决定设立分公司经营甲方所开展的各项业务。现乙方向甲方商议承包经营甲方在___________所设立的分公司,甲方对此表示同意接受。为了明确甲、双方责、权、利的关系,保障甲、乙双方的全法权益。特制订本合同条款如下: 一、 乙方自然人承包经营甲方在_________所设立的分公司,在甲方领导下开展各项工作,乙方在经营期间遵守国家的法律法规和各项政策规定。 二、 乙方在承包经营____________分公司的全部资金由乙方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),乙方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属乙方所有。 三、 乙方有独立经营自 *** ,但不得违反本合同的各项规定,不得超出工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。 四、 乙方有人事聘用权,但乙方必须严格遵守劳动法的有关规定,在与员工 签订劳动合同时需经甲方法人签字盖章后为有效,乙方在与甲方的本合同期满前应妥善处理好员工的分流问题,否则造成不良后果由乙方承担全部责任。 五、 乙方的财务为非独立核算单位。必须由甲方认可的并持有上岗证的专职会计担任分公司会计职务,会计受甲方领导,乙方在经营期间不得违反税法和会计法强行要求会计不记实帐和虚开发票等违法行为,由此造成的损失由乙方承担全部责任,并交给甲方财务分析报告壹份。会计在聘用或辞退时应经甲方同意后方可办理有关手续。 六、 乙方所开展的各项业务必须是与甲方相关的业务,其每笔业务都必须与甲方发生往来,不得与甲方有相同业务的单位发生往来合同;分公司成立后,甲方不直接与分公司区域内的客户发生销售关系,而只能帮助分公司解决技术上的问题和将客户交由分公司处理。分公司对外签订的合同只有乙方本人签字后方为有效。每份合同都必须报甲方备案。 七、 乙方为配合甲方在全国开展业务,可在甲方业务范围内进行联系。如果乙方能在某一区域开展工作,在经甲方同意后可单独授权交乙方经管,甲方只帮助乙努力培育市场。 八、 甲方在遵守国家法律和法规的前提下,为乙方做好各项服务指导工作,定期提供给乙方经营策略和分公司发展业务的新思路。 九、 甲方为了给乙方做好各项服务工作,甲方指定以下人员为工作联系人。财务:_________业务:________技术________。乙方在工作需要时与工作联系人联系咨询解决相关问题,如有变动甲方另行通知,以保证乙方的业务顺序开展。甲方只确认由乙方本人签字盖章后所提交的各项业务表单为有效表单。 十、 甲方有权不定期的检查乙方的财务帐目和业务合同执行情况,有权与乙方所聘的员工谈话了解分公司各项情况。 十一、 甲方在乙方的各项业务往来中的有关价格和完成时间均由双方根据当时实际情况协商确定。 十二、 乙方在对外宣传时应注意甲方公司形象,其组织的大型推广宣传计划需经甲方同意后方可实施。甲方对乙方可行的宣传计划将全力支持,其费用由乙方承担。 十三、 乙方在与甲方三合同生效之日起应预缴甲方保证金壹万元正作为为税款 保证金(乙方在本合同签字之日起一个月内交给甲方);合同期满或双方同意中止合同时退回。甲、乙双方按事先商定的价格购买上网卡和IP卡等,其它合作项目如有收益由双方商定另行分配。 十四、 本合同有效期为三年。自2001年_____月_____日至2004年______月______日止。 十五、 甲、乙双方任何一方违反本合同之任一条款,都视为违约,守约方有权随时终止本合同并要求违约方赔偿损失。 十六、 本合同在招待过程中如有未尽事......>> 问题三:如何制定合同条款 任何可能的细致都是必要的。 任何一份合同都不可能是尽善尽美的。应该做到的是――多想些问题,想到的都要进行规范。 我们在订立合可以按照以下步骤来进行: (1)首先要确定交易或合作的主要内容。 (2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。 (3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 (4)分析可能出现的问题与规范方法。 (5)制作合同条款提纲。 (6)制作正式合同文本。 以买卖合同为例: 1.可以确定的双方合作的内容是;卖方及时提供保质保量的货物,提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款,接受对方履行。 2.从而列定:定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等,直至合同履行完毕。 3.本单位在本合同中的核心利益:保质、保量、保时、取得付款优惠条件。 4.分析可能出现的问题如:质量瑕疵、供量不足、交付迟延;考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。 5.制作合同条款提纲,后制定正式的合同文本。 合同条款提纲,围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。 问题四:怎么拟定合同 你说的是房屋租赁合同吧,这个护航法律文书网上就有,先给你提供个范本,你可先参考一下 出租人(甲方): 承租人(乙方): 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将地址         房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限自    年  月  日至    年  月  日止。 2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币   元整(小写:??   元),按 季度 支付,乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币   元整(小写:??   元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。 5.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。 2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同。 4、房屋若遇拆迁或 *** 规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 八、其它约定内容: 甲  方:......>> 问题五:如何拟合同协议书? 协议书  甲方:_____(姓名)____ ??乙方:_____(姓名)___ ?? 双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议: ?? 一、(写清情况) 甲乙双方自愿签订本协议书,甲乙双方投资成立公司。 ?? 二、 双方协商确定,甲以双方各投资50%。 三、双方协商确定,在经营利润,按照投资比例进行分配。 四、 双方协商确定,甲方的责任, 1、义务, 2、利益, 3、权利, 五、双方协商确定,乙方的责任, 1、义务, 2、利益, 3、权利, ?? 六、以上事实清楚,甲乙双方无异议。 ?? 七、甲乙双方经营的厂房是共同承租的,其费用纳入生产成本,共同承担, ?? 八、支付方式:_银行转账___________________________________________________。 ??  九、违约责任:______________________________________________________________。 ?? 十、违约金或赔偿金的数额或计算方法:___________________________________________________。 ?? 十一、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: ??(一)提交________仲裁委员会仲裁。 ??(二)依法向人民法院起诉。 ?? 十二、双方商定的其他事宜:_____________________________________________________________________________________________。 甲方:(签章)?????????? 乙方:(签章) ?地址:???????????????? 地址: ?邮政编码:?????????????? 邮政编码: ????????? ????????????????? 合同签订地点:___________ ????????????????? 合同签订时间:____年__月__日 ( 大致的意思就是如此,没有用的条款可以删除。祝你合作愉快)  另外:你也可以加上新的条款,或者在加上丙、丁等等 问题六:如何拟定合同 你好!涉及到相邻权问题,建议持材料到律师事务所委托律师代书合同。 问题七:怎样拟合同 1)多看范本 2)要懂一定的合同法,法律法规 3)向相关法律部门咨询,如法律顾问。律师等。 4)我这有几篇合同,你可以借鉴一下。 甲方: 中科广视科技有限公司 乙方: (以下简称“乙方”)今于 年 月 日与中科广视科技有限公司(以下简称“甲方”)为其发展项目,实现互惠互利,经友好协商共同订立本合约(附带设备租约): 第一条租赁期限为从 年 月 日 点 分至 年 月 日 点 分。 第二条甲方提前按第一条起始时间的前两个小时为乙方提供拍摄设备(摇臂摄像机运动控制系统),至于乙方需不需要后期制作技术,双方协商。 第三条此次合同采取分工合作原则,以双方互相签订合约为准。主要内容为:由乙方无偿负责广告拍摄的LOGO、标书、推广、企业宣传画册、网站宣传,并签署附带租约。甲方无偿提供设备(其有效价值为3天租金5万元)。 第四条如任何一方在合同有效期内撤销合作,需给予对方相应赔偿。具体如下:甲方违约需支付乙方为此次拍摄LOGO、标书、推广、企业宣传画册、网站宣传投入的成本价。乙方违约需支付甲方三天租金5万元外,还需负担此次设备运输的运输费、保险费及人工费。其双方具体金额由双方指定公正机构或公证人进行核算。 第五条合同有效期为租赁设备时间为期限。 第六条友好合作,不得损害双方利益,名誉及形象。 第七条除甲、乙双方本协议约定的合作事项外,甲乙双方不得干涉对方的其他业务。 第八条合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务(包括技术信息和经营信息)。 第九条双方法定代表人签字盖章可委托公司负责人或其他公司代理,合同签订时需要出示授权委托书。 第十条本合同和租约接受中华人民共和国法律的制约,在合同有效期内,任一方违反约定则视为违约,应承担第四条违约责任,如双方有争议,无法协商一致,交由法律仲裁。 第十一条合作后成果使用版权由双方达成协议。如乙方要求版权个人所有则在本合同抬头注明,未注明则甲乙双方共同所有。 甲方法定代表人(授权委托代表)签字盖章: 乙方法定代表人(授权委托代表)签字盖章: 签发时间: 年 月 日 第二份: 甲方: 中科广视科技有限公司 乙方: (以下简称“乙方”)今于 年 月 日与中科广视科技有限公司(以下简称“甲方”)为其发展项目,实现互惠互利,经友好协商共同订立本合约(附带设备租约): 第一条租赁期限为从 年 月 日 点 分至 年 月 日 点 分。 第二条甲方提前按第一条起始时间的前两个小时为乙方提供拍摄设备(摇臂摄像机运动控制系统),至于乙方需不需要后期制作技术,双方协商。 第三条此次合同采取分工合作原则,以双方互相签订合约为准。主要内容为:由乙方无偿负责广告拍摄的LOGO、标书、推广、企业宣传画册、网站宣传,并签署附带租约。甲方无偿提供设备(其有效价值为3天租金5万元)。 第四条如任何一方在合同有效期内撤销合作,需给予对方相应赔偿。具体如下:甲方违约需支付乙方为此次拍摄LOGO、标书、推广、企业宣传画册、网站宣传投入的成本价。乙方违约需支付甲方三天租金5万元外,还需负担此次设备运输的运输费、保险费及人工费。其双方具体金额由双方指定公正机构或公证人进行核算。 第五条合同有效期为租赁设备时间......>> 问题八:如何拟定和签订合同? 1、可以从网上下载针对性比较强的合同范本,稍加修改,加入具体细节注意事项 2、签订合同,一般两人以上,银行的做法是要求现场拍照; 法人: 公章加法定代表人签字或者私章;合同2页以上加盖骑缝章; 自然人:签字按手印 最好备用一份空白合同,防止出错。 问题九:如何拟定合同 40分 要看是什么合同,具体要根据行业特征和相关法律法规. 但合同的必务条款是:双方当事人,标的,数量(质量).

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    咸小鱼

    中山比较大比较好的律师事务所是广东万里海天律师事务所,该所是中山市成立最早的一家合伙制律师事务所,中山市委前书记崔国潮、原中级法院院长杨钧源等市领导亲自为该所成立揭幕挂牌。该所律师大多毕业重点大学法学院,其中有曾长期任职于政法部门的法官、检察官及政法委领导,有中山市原对外经济律师事务所的资深律师,有曾任职于大型企业的高级法务经理。该所律师具有丰富的司法实践经验。

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